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蝕讓不絕：緹山洋房首宗二手傳貶兩成

樓價走勢在撤辣後未見太大起色，市區豪宅項目亦錄勁蝕個案，市傳石硤尾緹山錄首宗二手買賣，若成交屬實，該洋房約兩年大幅貶值逾4,000萬元。

藍籌盤交投縮逾半

月內173宗第一城插近八成最傷撤辣效應如曇花一現，4月二手樓市已打回原形。10大屋苑暫錄約173宗買賣，重返年初時水平，較3月全月更急跌約53%，當中約八成項目交投回落，而上車盤沙田第一城及天水圍嘉湖山莊「最傷」，期內均錄近八成的跌幅。

二手市況：太古城三房1250萬沽貶逾14%

二手單位要蝕讓才「有人吼」，即使指標屋苑都錄損手個案。鰂魚涌太古城套三房單位劈價至1,250萬元售出，約3年帳面貶值約14.4%。

樓市暗湧蝕讓驟增

美孚撻訂重售賣平2% 屯門兩房僅270萬沽本地二手樓市再起暗湧，藍籌屋苑荔枝角美孚新邨蝕本貨被撻訂後，再以496萬元重售，樓價約一個月內賣平約2.3%。過往最受追捧的細價樓亦受挫，屯門好勝大廈兩房單位，都要以低於7年前購入價出貨，成交價僅270萬元。

撤辣滿月二手交投飆

將軍澳涉321宗荃灣元朗13個月最旺全面撤辣滿月，二手樓交投升勢顯著，多個地區成交量都已創近年新高。由上月28日財政預算案公布取消辣招稅措施至昨日為止，將軍澳錄至少321宗二手買賣，其次是荃灣，同期也錄至少230宗。相反，樓價暫時仍未有支持，市場續湧現蝕讓或輸使費轉手個案。

私宅價10個月插14% 廿年最長跌浪

本港住宅樓價持續滑落，今年2月私人住宅售價指數報302.5點，按月再挫約1.69%，已連挫10個月，累跌約14.6%，為20年零7個月最長跌浪，並為近7年半最低。有市場人士認為，樓市雖全面撤辣，但首季樓價料仍跌近4%。

七成蝕讓輸逾20%

新屯中3年貶三成康怡虧損105萬撤辣後二手樓市氣氛暢旺，惟料平盤全被消化後，交投隨時再度煞停，故實屬「虛火」，不少業主加快損手沽貨。昨日市場出現超過10宗蝕讓成交，近70%蝕幅至少達20%或以上。其中，屯門新屯門中心單位原業主持貨約3年，大幅帳輸約三成。鰂魚涌康怡花園兩房單位放盤不足兩周售出，5年多虧損105萬元。